兰州银行 7.0.6

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兰州银行个人住房贷款利率定价机制常见问答

调整范围有哪些?

已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款(以下简称“房贷”)，不区分首套、二套及以上。固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷，需先转换为以LPR为定价基准的浮动利率房贷。

房贷利率和全国新发放贷款利率差距较大时，怎么申请调低利率?

从2024年11月8日开始，你的存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值30BP时，可以直接在手机银行上或线下向贷款服务行申请调整利率加点值，调整后的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于调整时所在城市房贷利率加点下限(如有)。

也就是说，您贷款的LPR加点值-全国新发放房贷利率平均加点值>30BP时，如您所在区域当前未设置房贷利率下限，您可申请将贷款的加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP。

上季度公布的5年期以上LPR平均值怎么计算?

您可登录人民银行官网查询各月的5年期以上LPR，并取该季度内3个月公布的5年期以上LPR进行算术平均(四舍五入至小数点后2位)。例如，某季度内3个月的5年期以上LPR分别为3.8%、3.8%、3.7%，则该季度公布的5年期以上LPR平均值为3.77%。

从哪里可以查询人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷利率?

人民银行会在1月、4月、7月、10月的月末公布上季度全国新发放住房贷款平均利率，您可登录人民银行官网进行查询，并按Q2和Q3的规则测算您的贷款是否符合调整条件和调整后的利率值。

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